Turnau - Wohlfühlen - Natur - Arbeiten - Vermieten: Alles ist in dieser großzügigen Liegenschaft im Zentrum von Turnau möglich!
Provisionsfreier Verkauf für den Käufer!
LAGE:
Der Ort Turnau liegt inmitten schöner Natur am Fuße des Hochschwabs und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Skifahren, Badesee usw. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Spar-Markt, ebenso ist das Skigebiet zu Fuß erreichbar. Die nächsten größeren Städte Bruck, Kapfenberg und Mürzzuschlag sind gut mit dem Auto nach etwa 20-35 Minuten zu erreichen.
AUFTEILUNG:
Ein großer Raum im EG wurde früher als Verkaufsraum genutzt, derzeit dient er als riesiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Weiters stehen im EG noch eine Küche, ein Durchgangszimmer, Vorraum und WC zur Verfügung.
Das Obergeschoß bietet ein sehr großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankraum und Balkon, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC und Vorraum. Das Dachgeschoß ist ebenfalls zum Teil ausgebaut wobei auf Grund der geringen Raumhöhe kein offizieller Wohnraum gegeben ist. Hier gibt es noch Abstellräume sowie ein Bad und 3 separate Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet sehr viel Platz und Stauraum.
AUSSTATTUNG:
Die neuwertige Holz-Zentralheizung (Fröling) wurde 2021 komplett neu installiert. Es stehen insgesamt 1800 Liter Pufferspeicher zur Verfügung. Zusätzlich ist ein zuschaltbarer Elektroboiler für Warmwasser vorhanden. In den Jahren 2019-2022 wurden fast alle Fenster getauscht (neue 3-fach verglaste Kunststofffenster). Das ebene Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, zusätzlich gibt es 3 Garagenabstellplätze.
FAZIT: Diese Liegenschaft bietet viel Potential - egal ob wohnen, arbeiten oder beides zusammen - machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
