Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf in Top Lage zu Verkaufen!
LAGE:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kapfenberg nahe dem Ortsteil Schirmitz in sehr guter, leicht erhöhter Aussichtslage. Optimale Infrastruktur wie Busverbindungen, Schule, KIndergarten, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt!
AUFTEILUNG:
Im Erdgeschoß verfügt das Haus über den Vorraum, von welchem fast alle Zimmer aus zentral begehbar sind, sowie die Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer und 3 weitere Räume. Das Obergeschoß ist nahezu ident aufgeteilt, somit wären auch 2 separate Wohneinheiten möglich.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum in 4 Räumen, einer davon steht als Heizraum zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, die Therme wurde erst im Jahr 2018 erneuert. Das Dach wurde mit Bramac eingedeckt und bereits als Kaltdach ausgeführt. Am Grundstück steht eine Doppelgarage sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und
Der angrenzende Nachbar (2te Haushälfte) hat das Servitutsrecht um zu seinem Haus zufahren zu können.
Fazit: Eine tolle Gelegenheit ein Haus in super Lage zu erwerben!
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
