Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kapfenberg bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten Raum und Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier finden Sie das perfekte Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage.
Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und garantiert einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Beide Wohneinheiten sind unabhängig voneinander von außen zugänglich und bieten somit auch ideale Voraussetzungen für zwei Familien.
Erdgeschoss (ca. 76 m²):
- Windfang und geräumiger Vorraum
- 3 helle Zimmer
- Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine fantastische Aussicht ins Grüne bietet
- Funktionale Küche
- Modernes Badezimmer mit WC
Untergeschoss (ca. 44 m²):
- Separater Zugang von außen
- Vorraum
- Gemütliches Wohnzimmer mit Essecke
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Zusätzlicher Keller- und Lagerraum mit Heizraum sowie Lagerraum für Brennstoff und Öltank
Außenbereich:
Der Außenbereich bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner:
- Ein gemütlicher, überdachter Grillplatz, der direkt vom Untergeschoss aus erreichbar ist
- Großzügige Abstellmöglichkeiten: Drei Garagen-Abstellplätze sowie ausreichend weitere Parkplätze
- Viel Stauraum: Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter der Doppelgarage sowie neben der Einzelgarage
- Großes Grundstück: Möglichkeit zum Verkauf eines Teilgrundstücks vorhanden
Heizung:
Das Haus verfügt über eine flexible Heizungsanlage:
- Gas-Zentralheizung
- Öl-Zentralheizung
- Heizmöglichkeit für feste Brennstoffe
Besonderheiten:
- Unverbaubarer Ausblick auf die umliegenden Berge
- Perfekt geeignet für zwei Familien oder Generationen, da beide Wohneinheiten separat von außen begehbar sind
- Vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartenutensilien
Fazit:
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, in idyllischer Aussichtslage zu wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Die großzügigen Außenbereiche, die flexiblen Heizsysteme und die hervorragende Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Freiraum, Natur und Privatsphäre legen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
