Gepflegtes Reihenhaus mit Pool und 2 Garagen, provisionsfrei für die Käufer
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Veitsch bietet eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer malerischen Lage.
Ob als gemütliches Zuhause oder als Feriendomizil – hier können Sie Wohnen und Erholen perfekt miteinander kombinieren.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Individualisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine vollständig möblierte Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Von Wohnzimmer und Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der herrliche Ausblicke und Momente der Entspannung ermöglicht.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, drei gemütliche Schlafzimmer und ein zentraler Vorraum. Besonders beeindruckend ist der zweite große Balkon, der von jedem der drei Zimmer zugänglich ist und so zusätzlichen Freiraum schafft.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Keller mit einer Werkstatt sowie einem Nebenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, die für die gesamte Wohnanlage genutzt wird.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit einem Edelstahlpool inklusive Gegenstromanlage und Wasserfall ausgestattet ist. Eine integrierte Bar lädt zu unvergesslichen Abenden im Freien ein. Zwei Garagen – auf Pachtgrund der Gemeinde – bieten sichere Parkmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, und das nahegelegene Skigebiet sowie malerische Wanderwege bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür. Das Reihenhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie in Veitsch kennenzulernen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Swimmingpool
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 07.02.2034
Rundgang 360
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 6000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 102 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 361,31 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 361,31 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6154/410
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102 m2
- Wohnfläche ca. 102 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Terrassenfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB E, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,34
- gültig bis 07.02.2034
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- Christian Rossik
- Geschäftsführer/ Geschäftsinhaber